* FAQ    * Поиск * Вход  

КАРАКОРЫ.РФ

Форум о Семикаракорске и его жителях

 Текущее время: 23 июн 2018 01:29 

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 29 ]  На страницу 1, 2  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Началась продажа участков под ИЖС в микрорайоне Олимпийский.
СообщениеДобавлено: 06 мар 2015 13:50 
Не в сети

Зарегистрирован: 16 окт 2006 14:33
Сообщения: 3419
Благодарил (а): 68 раз.
Поблагодарили: 45 раз.
На этой неделе старотовали продажи участков под ИЖС в новом микрорайоне "Олимпийский", что расположен на восточной стороне города Семикаракорска.
Цена одной сотки - 50 тысяч рублей. Коммуникации, детсад, магазин - всё в проекте.

Подробности проекта и сам проект разместим в ближайшее время.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Началась продажа участков под ИЖС в микрорайоне Олимпийс
СообщениеДобавлено: 10 мар 2015 11:30 
Не в сети

Зарегистрирован: 28 окт 2013 18:00
Сообщения: 210
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Вложение:
1111111111111111.jpg
1111111111111111.jpg [ 773.17 КБ | Просмотров: 2585 ]


Вложения:
ППТ Семикаракорс 13-га-НА СЛУШАНИЯ.pdf [517.72 КБ]
Скачиваний: 90
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Началась продажа участков под ИЖС в микрорайоне Олимпийс
СообщениеДобавлено: 01 апр 2015 13:32 
Не в сети

Зарегистрирован: 04 апр 2012 08:22
Сообщения: 27
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Поясню всю ситуацию по теме:

Это поле с восточной стороны от города. Микрорайон спланирован в створе улиц Красноармейской и Ленина, поскольку ген.план города предусмотрел расширение ИЖС именно в эту сторону. Картинка, которую видят пользователи, - это уже прошедший общественные слушания готовый проект планировки и застройки территории, как того требует Градостроительный кодекс РФ. Проект предусматривает четыре квартала, дошкольное образовательное учреждение (предварительно - ясли-сад), магазин.
Отдельное внимание уделено коммуникациям - дело в том, что на указанную территорию в НИИ Гипрогаз уже разработана схема газификации, т.е. предусмотрены мощности на подключение всего микрорайона. Водопровод будет реализован уже в этом году - за средства Заказчика проекта. Согласованы сроки, цена, подрядчики и места врезки. Мощности города позволяют без проблем подключить этот микрорайон к городской системе водопровода. Отдельное внимание уделено пожарной безопасности - это чуть ли не единственный микрорайон города, где соблюдены все предусмотренные условия по размещению пож.гидрантов, пожарным проездам и пр. Сейчас идет процесс отмежевания дорог, прилегающей территории, после чего эти участки будут переданы в ведение города. На очереди технические условия электроснабжения.

Некоторые плюсы приобретения земельных участков в этом микрорайоне:
1. Фиксированная цена - 50 000 руб/сотку.
2. Строительство водопровода за счет Продавца уже в этом году.
3. Отсутствие межевых споров как явления! Все точки вынесены для всех участков и каждого в отдельности!
4. Соблюдена изначальная ширина улиц! Будет просторно!
5. Развитая инфраструктура - в непосредственной близости школа, ЦРБ, дет.сады, бассейн, ген.планом города на углу Атаманский/Восточная предусмотрен парк около 3 га.
6. Для государственных и муниципальных служащих возможны продажи в рассрочку.
7. Следует отметить также, что участок по топосъемке идеально ровный, т.е. с точки срения строительства - идеальный.
8. Плодородная, ухоженная земля.

По любым вопросам можно обращаться непосредственно ко мне: Камашину Филиппу Владимировичу тел. 8 903 четыре ноль 7 14 75.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Началась продажа участков под ИЖС в микрорайоне Олимпийс
СообщениеДобавлено: 01 апр 2015 16:31 
Не в сети

Зарегистрирован: 05 янв 2010 19:48
Сообщения: 84
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Чего приукрашиваешь? Какая к черту школа рядом? А где централизованная канализация? А где общественный транспорт?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Началась продажа участков под ИЖС в микрорайоне Олимпийс
СообщениеДобавлено: 01 апр 2015 16:33 
Не в сети

Зарегистрирован: 05 янв 2010 19:48
Сообщения: 84
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
А с какого перепугу он вдруг Олимпийский? А где ж любимая казачья тематика?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Началась продажа участков под ИЖС в микрорайоне Олимпийс
СообщениеДобавлено: 01 апр 2015 16:38 
Не в сети

Зарегистрирован: 05 янв 2010 19:48
Сообщения: 84
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
fkamash писал(а):
По любым вопросам можно обращаться непосредственно ко мне: Камашину Филиппу Владимировичу тел. 8 903 четыре ноль 7 14 75.


А ты - это кто? Просто физическое лицо?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Началась продажа участков под ИЖС в микрорайоне Олимпийс
СообщениеДобавлено: 02 апр 2015 11:26 
Не в сети

Зарегистрирован: 16 окт 2006 14:33
Сообщения: 3419
Благодарил (а): 68 раз.
Поблагодарили: 45 раз.
ВАДИМ писал(а):
А с какого перепугу он вдруг Олимпийский? А где ж любимая казачья тематика?


-любимая кем? Собственник данных земельных участков никакого отношения к казакам не имеет.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Началась продажа участков под ИЖС в микрорайоне Олимпийс
СообщениеДобавлено: 03 апр 2015 08:51 
Не в сети

Зарегистрирован: 22 ноя 2010 10:17
Сообщения: 103
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Жека писал(а):
На этой неделе старотовали продажи участков под ИЖС в новом микрорайоне "Олимпийский", что расположен на восточной стороне города Семикаракорска.
Цена одной сотки - 50 тысяч рублей. Коммуникации, детсад, магазин - всё в проекте.

Подробности проекта и сам проект разместим в ближайшее время.

А почему Жэка это размещает? Тоже имеет с этого?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Началась продажа участков под ИЖС в микрорайоне Олимпийс
СообщениеДобавлено: 03 апр 2015 09:04 
Не в сети

Зарегистрирован: 22 ноя 2010 10:17
Сообщения: 103
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Расстояние между улицами Красноармейская и Ленина - это всего четыре двора в длину. И расстояние от ул. Садовой (непонятно зачем ее переименовали в Восточную) до лесополосы метров 300, то есть, если ширина стандартного участка 20 метров, то можно уместить 15 участков. 4 умножаем на 15 - получаем всего 60 участков. И для чего на такое небольшое количество домов строить целый детский сад на окраине города, куда не ходит общественный транспорт?
Ведь нет никаких гарантий, что участки раскупят именно молодые семьи, у которых буду маленькие дети. Участки, скорее всего, могут раскупить денежные мешки, у которых уже есть жилье, но которым денег девать некуда. Так у таких дети в детсадах уже не нуждаются. И за чей же счет будет строиться этот детсад? Опять у области будут вымогать?
Теперь о магазине. А кто будет его строить, владеть им и эксплуатировать его? Уже найден торговец, который готов там держать магазин?
Городская администрация, как я понял, уже внесла этот проект в градостроительный план города. Причастилась, так сказать. А где же ее проекты со строительством социального, муниципального жилья? Или мозгов не хватает на это?


Последний раз редактировалось Jonny 03 апр 2015 10:07, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Началась продажа участков под ИЖС в микрорайоне Олимпийс
СообщениеДобавлено: 03 апр 2015 09:08 
Не в сети

Зарегистрирован: 22 ноя 2010 10:17
Сообщения: 103
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Вчера осмотрел это пространство. На поле взошла зеленая поросль. Это что, озимая пшеница? А зачем же ее сажали, если началась продажа?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Началась продажа участков под ИЖС в микрорайоне Олимпийс
СообщениеДобавлено: 03 апр 2015 10:11 
Не в сети

Зарегистрирован: 22 ноя 2010 10:17
Сообщения: 103
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Выходит, стандартных по размеру участков не будет. Раз предлагают цену за сотку. Значит, можно купить и по 20, 30, 40 соток? Не исключено, что на этом поле будут возвышаться всего 5-6 дворцов. Идля этих 5-6 семей построят детсад и магазин, парк. Да здравствует российская буржуазия!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Началась продажа участков под ИЖС в микрорайоне Олимпийс
СообщениеДобавлено: 03 апр 2015 12:41 
Не в сети

Зарегистрирован: 16 окт 2006 14:33
Сообщения: 3419
Благодарил (а): 68 раз.
Поблагодарили: 45 раз.
Jonny писал(а):
Жека писал(а):
На этой неделе старотовали продажи участков под ИЖС в новом микрорайоне "Олимпийский", что расположен на восточной стороне города Семикаракорска.
Цена одной сотки - 50 тысяч рублей. Коммуникации, детсад, магазин - всё в проекте.

Подробности проекта и сам проект разместим в ближайшее время.

А почему Жэка это размещает? Тоже имеет с этого?


-конечно имею! За вот эту размещённую на форуме тему собственник отвалил мне три участка под ИЖС и долю в будущем детском саду. Мы ж буржуазия - нам всё дуром даётся.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Началась продажа участков под ИЖС в микрорайоне Олимпийс
СообщениеДобавлено: 03 апр 2015 12:44 
Не в сети

Зарегистрирован: 16 окт 2006 14:33
Сообщения: 3419
Благодарил (а): 68 раз.
Поблагодарили: 45 раз.
Jonny писал(а):
Выходит, стандартных по размеру участков не будет. Раз предлагают цену за сотку. Значит, можно купить и по 20, 30, 40 соток? Не исключено, что на этом поле будут возвышаться всего 5-6 дворцов. Идля этих 5-6 семей построят детсад и магазин, парк. Да здравствует российская буржуазия!


-насколько я понимаю, можно купить несколько стандартных участков по соседству и объединить их, но всё в рамках плана застройки. Что касается дворцов, то я с трудом себе представляю богатого семикаракорца, который вдруг захочет там построиться. Для этого существуют оформившиеся уже престижные кварталы в самом городе, а не на его окраине.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Началась продажа участков под ИЖС в микрорайоне Олимпийс
СообщениеДобавлено: 06 апр 2015 17:29 
Не в сети

Зарегистрирован: 24 мар 2010 05:54
Сообщения: 63
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
fkamash писал(а):
Поясню всю ситуацию по теме:

Это поле с восточной стороны от города. Микрорайон спланирован в створе улиц Красноармейской и Ленина, поскольку ген.план города предусмотрел расширение ИЖС именно в эту сторону. Картинка, которую видят пользователи, - это уже прошедший общественные слушания готовый проект планировки и застройки территории, как того требует Градостроительный кодекс РФ. Проект предусматривает четыре квартала, дошкольное образовательное учреждение (предварительно - ясли-сад), магазин.
Отдельное внимание уделено коммуникациям - дело в том, что на указанную территорию в НИИ Гипрогаз уже разработана схема газификации, т.е. предусмотрены мощности на подключение всего микрорайона. Водопровод будет реализован уже в этом году - за средства Заказчика проекта. Согласованы сроки, цена, подрядчики и места врезки. Мощности города позволяют без проблем подключить этот микрорайон к городской системе водопровода. Отдельное внимание уделено пожарной безопасности - это чуть ли не единственный микрорайон города, где соблюдены все предусмотренные условия по размещению пож.гидрантов, пожарным проездам и пр. Сейчас идет процесс отмежевания дорог, прилегающей территории, после чего эти участки будут переданы в ведение города. На очереди технические условия электроснабжения.

Некоторые плюсы приобретения земельных участков в этом микрорайоне:
1. Фиксированная цена - 50 000 руб/сотку.
2. Строительство водопровода за счет Продавца уже в этом году.
3. Отсутствие межевых споров как явления! Все точки вынесены для всех участков и каждого в отдельности!
4. Соблюдена изначальная ширина улиц! Будет просторно!
5. Развитая инфраструктура - в непосредственной близости школа, ЦРБ, дет.сады, бассейн, ген.планом города на углу Атаманский/Восточная предусмотрен парк около 3 га.
6. Для государственных и муниципальных служащих возможны продажи в рассрочку.
7. Следует отметить также, что участок по топосъемке идеально ровный, т.е. с точки срения строительства - идеальный.
8. Плодородная, ухоженная земля.

По любым вопросам можно обращаться непосредственно ко мне: Камашину Филиппу Владимировичу тел. 8 903 четыре ноль 7 14 75.

Здесь, в частности, написано, что строительство водопровода за счет Продавца. А кто Продавец-то? Почему его имя не озвучивается? Это частное лицо (С. Хромых, например) или ООО (Альфалекс, например)? Разве так реклама делается? Должно быть все открытым.
То, что роли по представлению продажи земельных участков расписаны - это мы видим. Один начинает. Второй выкладывает план проекта. Третий конкретизирует (но с недомолвками). Как рекламное шоу. Но туман все равно присутствует.
Второе. Камашиным также написано: "Сейчас идет процесс отмежевания дорог, прилегающей территории, после чего эти участки будут переданы в ведение города".
А что значит, в ведение города? Это же частные участки.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Началась продажа участков под ИЖС в микрорайоне Олимпийс
СообщениеДобавлено: 06 апр 2015 17:40 
Не в сети

Зарегистрирован: 24 мар 2010 05:54
Сообщения: 63
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Камашин писал:

"Водопровод будет реализован уже в этом году - за средства Заказчика проекта. Согласованы сроки, цена, подрядчики и места врезки".

А кто Заказчик проекта? И кто с кем согласовывал сроки, цены и подрядчиков?
Камашин в начале своего поста написал, что пояснит объявление.
На деле так пояснил, что эти пояснения требуют дополнительных пояснений.
Только не надо говорить в ответ "вам шашечики или вам ехать?". Это сайт-форум. А потому нам и шашечки, и ехать. Наш девиз - "Хочу все знать!"


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 29 ]  На страницу 1, 2  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group