Кисломолочный, оглянись на себя, каким тоном ты пишешь, как назвал свою тему. Не говорю уже о твоем искаженном восприятии моих действий - "ты помог ИМ, а не НАМ"... Сходи к доктору - тебе явно нужен отдых...
А о собрании что говорить - актовый зал в конторе МП ЖКХ был полон. Пронаблюдал некоторую неслышимость, обоюдное недоверие, непонимание друг друга жителей многоквартирных домов и чиновников (представитель области был из МинЖКХ). Люди прямо заявили, что не хотят и не будут платить обязательные платежи на капитальный ремонт, мол, по 6,2 рубля за метр общей площади - плата велика, к тому же не доверяют - мол, это очередное МММ...
Народ чиновникам - про мизерные пенсии (цены на всё растут, теперь хоть побирайся), чиновники - мол, платеж установлен минимальный (федеральный стандарт для Ростовской области), а его сумма зависит от размера площади жилья - не от пенсии владельца квартиры. Народ твердит - хотим сами решать, когда и что ремонтировать и сами собирать денежки на очередные ремонты (не ждать по 20-30 лет планового ремонта), чиновники не верят - опыт негативный есть, в некоторых регионах от такого "самоуправления" уже жилые дома рушатся (да и то - многие собственники квартир недавно не хотели по 5-10% затрат на капремонт платить - государство возмещало 90%, отказывались вносить деньги, а откуда теперь появятся высокие чувства долга и патриотизма для 100% оплаты капремонта из своего кармана? Да и деньги сразу откуда у нищего населения появятся?).
Люди попросили передать губернатору их предложение: внести в закон третий вариант накопления средств на капремонт - самими собственниками жилья (от ТСЖ они отказываются - затратная система, лишняя "контора" для наших многоэтажек с малым числом квартир, это ведь не Москва и даже не Волгодонск). А чиновники им в ответ - про требования ЗАКОНА, который не они писали, но выполнять который все ОБЯЗАНЫ. Правда, обещали донести пожелание семикаракорцев до губернатора. Да и депутатов-законодателей надо подключать к решению вопроса: начудили - пусть расхлебывают...
Вот так и разошлись стороны, каждая, похоже, осталась при своем мнении... Некоторые жители пообещали в протоколах общих собраний написать, что отказываются принимать предложенные им законом варианты накопления средств на капремонт и отправить эти "бумаги" в область, а то и в Москву, В.В. Путину. Зачем подписал плохой закон?..
Правда, есть и сознательные граждане, которые понимают, что собирать деньги на капремонт необходимо. Они пытались прояснить детали, например, решило собрание открыть спецсчет в банке, а его распорядителем должно быть юридическое лицо (ТСЖ, кооператив, либо - региональный Фонд капитального ремонта). Ну, выбрали таким распорядителем счета региональный Фонд, а дальше что? И сможет ли дом начать ремонт раньше, чем указано в плане - крыша уже течет и за 30 лет ожидания ремонта по плану он развалится.
Подобные вопросы свидетельствуют о плохой разъяснительной работе чиновников. А ведь протоколы общих собраний горадминистрация должна передать адресату, в частности - региональному Фонду капремонта. А уж его сотрудники (их финансирует область) знают свои обязанности - будут вести реестр домов, вести общий счет и спецсчета, готовить и рассылать квитанции и т.п..
Позор, но даже брошюрок с ответами на важные вопросы и разъяснениями в области напечатали мало! Их не хватает. Одну показывал всем представитель области и советовал всем изучать материалы на интернет-сайте МинЖКХ области. Так что, Сметана , тебе - туда... Интересно, много ли в вашем доме владельцев компьютеров? Хучь бы вы просвещали соседей, что ли... Можа чего и в столь нелюбимой местной газетке вычитаешь полезного, всякое бывает...
Например, открыв спецсчет, дом имеет право использовать деньги на капремонт в любое время, даже до планового срока.
Как выяснилось на собрании, примерно по такой схеме уже и действуют некоторые многоквартирные дома - собирают денежки на счет в комбанке для конкретных нужд и ведут ремонты... А вот ежемесячной и бесконечной "обязаловки" не хотят...
Кстати, многие боятся регионального оператора как черт ладана. К тому же путают два важных момента. Одно дело - общий денежный "котел", который создает область в лице регионального Фонда капитального ремонта. Теми деньгами полностью распоряжается региональный оператор (Фонд области), плюс добавляет средства бюджета, чтобы выполнить план и график ремонтов, в том числе по финансированию проектной документации, дорогостоящих работ (лифты, возможно фундамент, кровля).
Другое дело, когда владельцы квартир МКД выбирают распорядителя (владельца) своего спецсчета в банке. Если доверят спецсчет региональному оператору (больше доверять некому, во всяком случае в Семаках дома в основном на самоуправлении, а управляющие компании отстранены от накопления средств законом), то собранные домом деньги без решения общего собрания и подтверждающих затраты на капремонт документов даже совет МКД не сможет снять, не говоря уже о региональном операторе. В данном случае он играет роль контролера, дополнительного гаранта целевого использования средств. Может, кому-то именно это не нравится? Во всяком случае разочарованные голоса по поводу сложностей со снятием денег раздавались в зале
Срок принятия решения по выбору вариантов продлен областным Заксобранием на месяц, до конца марта, немного расширен перечень работ (услуг), который можно будет оплачивать из общедомового фонда капремонта...